Финансы - инвестирование - Будет Ваш Дом Продажи Оставляю Вас С Налогового Шок?





--- Люди Действительно Получают Зарплату Через Биткоин?


--- Каселла отходов грозит Активисту давления (CWST)

Для многих людей, свои дома, свои самые ценные активы - те, которые они могли бы планируете продавать когда-нибудь переехать в другую часть страны, обновления на большее жилье или помочь с финансированием пенсионного. Если вы продали дом за последние несколько лет, Вы не можете понять, что изменения в Налоговый кодекс может повлиять на сколько вы в конечном итоге с после продажи. Узнайте, как новые налоговые законы будут влиять на вас, если вы решите переехать.
Старый регламента в прошлом, продавцы могли отложить на прирост капитала налоги на прибыль все в прошлом, как бы ни был велик, как долго, как они выполнены следующие два требования:
Купил замена дом, который стоит больше, чем суммы, полученной за дом, который был продан.
Приобретен замены в течение двух лет до или двух лет после даты продажи.
Например, предположим, что вы купили дом за $200.000 и продал через пять лет за $300,000. Как долго, как вы купить еще один в течение двух лет не менее $300 000, вы можете избежать налога на прирост капитала на прибыль 100,000 $. Кроме того, вы могли бы продолжать этот процесс каждый год, потенциально строить неограниченное количество Отложенные налоговые выгоды. Потом, когда ты умер, выигрыш мог быть стерты из-за шагом-в основе обеспечения для льготников.
Кроме того, продавец, который достиг 55 лет может навсегда исключить до 125 000 $в прибыли без покупки другого дома.
Новый RegulationsOn 6 мая 1997 года, налогоплательщик помощи Закона 1997 года вступил в силу. Закон покончил с постоянным неограниченным переноса прибыли и заменил его с закрытыми исключения.
Сейчас один налогоплательщики могут исключить до $250,000 в прибыли от продажи их дома . Супружеских пар, которые подают совместную исключить 500 000 долларов из своего налогооблагаемого дохода. Возраст не является фактором, и вам не придется покупать дома замены. После того как вы сделаете исключение, можно купить менее дорогой дом или даже арендовать. Еще лучше, ИРС позволит вам использовать исключение каждый раз, когда вы продать вашего основного места жительства.
Есть два правила:
Вы, должно быть, владел и пользовался домом как своим основным местом жительства в течение по крайней мере двух из предыдущих пяти лет.
Вы не должны использовать исключения в течение последних двух лет.
Например, предположим, что супружеская пара купила свой дом восемь лет назад за 200 000 долларов и жил в нем в течение этого времени. Теперь они готовы продать за $450 000 и переехать в большой дом, который стоит $400 000, в менее дорогие страны для удовлетворения их расширения семьи. Из-за исключения, им не придется платить налог на прирост капитала на прибыль 250,000 $.
Давайте посмотрим 20 лет в будущем, когда наша пара хочет уйти на пенсию и переехать в квартиру. Они продают свой большой дом за $1 млн и купил квартиру за $750 000. Они будут иметь 600,000 $прирост капитала ($1 млн - $400,000) на продажу Дома . Однако, они только должны заплатить налог на 100,000 долларов прибыли из-за 500,000 $отчуждения. Они могут использовать 250,000 долларов наличными, что остается после того, как они купить квартиру любым способом они хотят.
Дополнительные PointsThe требуется два года владения и пользования в течение пятилетнего периода, заканчивающегося на дату продажи не должны быть непрерывными. Поэтому, если вы сдали в аренду свой дом в первый, третий и пятый год владения, но жили в ней на второй и четвертый годы вы могли бы принять исключение.
Кроме того, существуют исключения из правила двух лет заполняемость . К ним относятся: инвалидность, осуждение и развод.
Если исключение сводит на нет все ваши выгоды, Вы не должны сообщить о продаже по вашей налоговой декларации. В противном случае, вы должны подать сделку на график д. В любом случае, не забудьте сохранить все записи в течение не менее трех лет.
Не думаю, что вы можете только использовать это исключение, если вы владеете одной семьи, традиционный дом. Этот закон распространяется на любое жилище, которое вы считаете своим основным местом жительства, таких как:
Хаусбот
Кондо или таунхаус
Кооперативную квартиру
Мобильный дом
Как уменьшить TaxAlthough избежать налога в 250 000 $(500 000 долларов для совместных налоговых декларантов) прибыль является существенным, этого может быть недостаточно, чтобы полностью компенсировать прирост некоторыми продавцами . Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить ваши базовые затраты и уменьшить свои налоговые обязательства.
Вернуться через свои записи, чтобы выяснить, если у вас других разрешенных расходов, в том числе:
Расчетный сборов или закрытие затрат, когда вы купили дом
Налоги на недвижимость, что продавец задолжал, но за который Вы заплатили и не были возмещены
Домашние улучшения, такие как новая крыша или номер дополнение
Дно LineFinally, посмотрите на другие инвестиции. Вы владеете акциями, облигациями или другую недвижимость, которая стоит меньше, чем вы заплатили за них? Вы могли бы продать их и использовать убытки, чтобы компенсировать прирост капитала от продажи дома.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Предыдущий пост
Будет Ваш Дом Продажи Оставляю Вас С Налогового Шок? Будет Ваш Дом Продажи Оставляю Вас С Налогового Шок?